PIPERA | DE VANZARE VILA 4 DORMITOARE | COMPLEX REZIDENATIAL

PIPERA | DE VANZARE VILA 4 DORMITOARE | COMPLEX REZIDENATIAL

Proprietatea se afla la doar cateva minute de Scolilor Internationale, Padurea Baneasa, Mega Image, restaurante, cafenele, acces imediat din Blv. Pipera.

         Detalii generale


Casa de colt – spatiu si confort
Regim de inaltime: Parter + Etaj 1 + Mansarda
Suprafata utila totala: 165 mp
Curte: ~100 mp
2 locuri de parcare in fata casei



         Constructie si izolatie


Structura solida din beton armat
Izolatie exterioara generoasa (20–25 cm polistiren)
Izolatie interioara cu vata bazaltica si rigips specializat



         Tamplarie si acces


Usa de intrare Pinum, izolata interior
Usa glisanta la intrare (Qfort)
Tamplarie Rehau pentru geamuri si usa de terasa
Geamuri cu folie antiefractie 3M si protectie solara
Usi interioare din lemn, vopsite alb



         Confort termic si climatizare


Incalzire in pardoseala, cu distribuitor pe fiecare nivel
Control individual al temperaturii in fiecare camera
Centrala Viessmann cu boiler incorporat
Aer conditionat LG in toate dormitoarele si la parter (silent, dual inverter, ionizare)



         Finisaje si design interior


Parchet laminat rezistent la apa si trafic intens
Gresie si faianta portelanata Marazzi (dimensiuni mari, moderne)
Pereti finisati cu lavabila premium si tapet elegant
Plinte si cornise decorative din poliuretan
Scafa pentru perdele in living si dormitoare
Scari din lemn de stejar, cu balustrada si finisaje elegante



         Bai complet echipate


Obiecte sanitare Grohe si Villeroy & Boch
WC suspendat cu rezervor incastrat si soft-close
Baia matrimoniala cu cada
Celelalte bai cu cabine de dus 



         Iluminat si electric


Iluminat complet: plafoniere + aplice in toate spatiile
Scari iluminate automat
Sisteme cap-scara pentru control facil
Instalatie electrica protejata la fluctuatii de tensiune
Panouri electrice pe fiecare nivel + terasa
Pregatire pentru sistem de supraveghere, alarma si incendiu



         Exterior si gradina


Terasa acoperita (5 x 2.5 m), protejata de intemperii
Copertine electrice si marchize Somfy (control inclusiv din telefon)
Iluminat ambiental complet in gradina (Philips, senzori, programare)
Sistem automat de irigatii Hunter (gazon + plante + ghivece)
Vegetatie matura: leylandi inalti, trandafiri premium, mesteacan decorativ
Gazon si alei din dale cauciucate tratate UV
Gratar din caramida cu elemente din inox alimentar



        Compartimentare interioara

Parter:


Hol de acces
Bucatarie separata, cu perete vitrat in stil frantuzesc
Living spatios cu zona de dining
Grup sanitar
Camera depozitare


Etaj 1:


2 dormitoare
2 bai (ambele cu geam)


Mansarda:


2 dormitoare
1 baie cu geam
Balcon amenajat ca spalatorie si zona de wellbeing (echipamente fitness incluse)
Spatii de depozitare inteligente (dulapuri incastrate)



         Dotari suplimentare


Rulouri electrice (infrastructura completa)
Statie pregatita pentru incarcare auto electrica (trifazic)
Dedurizator apa Aquaphor WaterBoss + filtru particule
Ventilatoare de tavan pe terasa
Draperii blackout in toate camerele



         Imbunatatirile aduse casei cat si renovarea facuta in 2025 insumeaza aproximativ 100.000 eur.

         Casa se vinde partial mobilata la pretul de lista: 399.000 eur sau exista posibilitatea de achizitie cu absolut tot mobilierul inclus la pretul de 430.000 eur.


Echipa The List Estates va asteapta la vizionare!